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台南捷運墊付案 僅藍線、延伸線通過
台南市議會程序委員會昨針對台南先進運輸系統規畫案4條路線墊付案審議，僅通過第一期藍線及其延伸線的規畫經費墊付案。圖／台南市政府提供 分享 facebook 台南市議會程序委員會昨針對台南先進運輸系統規畫案4條路線墊付案審議，僅通過第一期藍線及其延伸線的規畫經費墊付案，交通局表示，3次程序委員會都未被接受，「有受到打擊，但不會因此失志」，盼議會考量7成民調支持度、8場說明會回收問卷也有87%的贊成民意，讓墊付案進入大會審議。國民黨團書記長蔡育輝認為，捷運是大錢坑，先做一條看成效如何；民進黨團總召林宜瑾則表示，全案應送大會討論，非由程序委員會決定，最後林宜瑾、林志聰投下贊成票，蔡育輝、林燕祝、杜素吟反對，綠線、紅線規畫經費墊付案以2比3遭退回。. } }); } 交通局長林炎成指出，捷運為市區骨幹，配合高鐵、台鐵、公車路網及T-Bike，為了建構完整的路網達到交通效益，優先路網規畫第一期藍線、延伸線、綠線、紅線等4條路線，目前僅通過其中一條規畫熱門產品最近流行商品經費等於「半套還不到」，難以形成路網。林炎成說，大眾捷運奠定台南百年交通的基礎建設，對未來都市發展、觀光永續發展、醫療教育資源分享等都有助益，去年中央納入前瞻基礎建設計畫特別預算內，同意補助先進運輸系統規畫作業，高比例的分攤預算，由中央出資84%約9700萬元，市府只需負擔16%約1900萬元。
跳躍式成長 商辦成當紅炸子雞
中國時報【王莫昀╱台北報導】
相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。
「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。
力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。
產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。
企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。
仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。
信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。
信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。
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