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南投推智慧農業一兼二顧 吸引青農返鄉
南投縣長林明溱決定推動農業轉型，要引進溫室、無人機甚至物聯網發展智慧農業，鼓勵青年返鄉投入農業。圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 南投縣人口去年5月跌破50萬大關，到今年3月持續流失，只有49萬6167人，農村人口老化外流尤其嚴重。南投縣長林明溱決定推動農業轉型，要引進溫室、無人機甚至物聯網發展智慧農業，鼓勵青年返鄉投入農業，希望人口止跌回升，為南投農業增添生力軍。林明溱3月赴大陸行銷農業和觀光，他說，有了熱賣3C推薦銷售管道，更要有人來從事農業，再好的環境沒人投入，仍是空話。他以遠近馳名的南投高山茶、烏龍茶為例，每到採收季節就面臨找不到工採收的窘況，他希望政府開放農業外勞治標，更重要是吸引青年返鄉務農治本，填補農村人力缺口。. } }); } 他說，現在青年普遍有大學學歷，如果單純栽培農作日曬雨淋卻得「靠天吃飯」，吸引不了青年，南投農業也應該轉型智慧農業，利用科技栽培高經濟農作物，降低颱風、水災乾旱風險，確保農民有穩定的收益，才能吸引青年返鄉。最簡單的智慧農業就是溫網室栽培，他說，溫室、網室可以防止病蟲害，還能透過電腦控制水量、濕度，提昇產品品質，包括國姓鄉的草莓、埔里的香菇、花卉，甚至信義鄉彩色甜椒和牛番茄，因為品質高，特別受到市場歡迎，因此，南投縣政府加速推廣溫網室，光去年就增加66公頃。草屯鎮有一座三分地的溫室栽培草莓，配合氣候變化調節溫度，可栽種6萬株草莓，是一般平地草莓栽種量的三倍，透過智能管理，讓農業如同工廠管理，可獲得高效利用。林明溱表示，農業和農村都必須面臨轉型，南投縣幾乎都是山地，但農產品質更高這是優勢，現在迫切要做的就是輔導農民轉型，並且利用新科技大數據分析、物聯網、無人機等幫助農民轉型，分散農產過度集中風險，只要有穩定的收入，自然就能吸引青年回到南投投入新農業。
〈觀察〉全台房市成交量雖反彈 重返多頭路仍遙遠
依最新統計顯示，累計 1-11 月全台六大都會區房屋買賣移轉棟數為為 19.4 萬棟，年增率 5.2%，就全台移轉數統計至 10 月止，房屋賣移轉棟數為 23 萬棟，估全台移轉數今年應會落在約 28 萬棟水準，就此數據解讀，顯示全台房市成交量能續反彈，但在供給量大增影響下，推升價格力道極有限。
2018 年全台房屋移轉量如站穩 28 萬棟，將是近 3 年新高，地產業者認為，突顯房市已成功築底反轉，但此數據仍為史上第 4 低，也沒有站上業者多空分水嶺的 10 年均量年移轉量 30 萬棟水準，顯示市場交易活絡並沒有快速提升；根據目前最新實價登錄資料，因應自住族群總價考量之下，六都平均成交總價普遍下降，但平均成交單價大致持平。
2017 年全台房屋買賣移轉棟數落在 26.6 萬棟，年增 8.43%，是 2014 年以來首度止跌翻揚的一年，今年初房仲業者原指望買賣移轉棟數有機會在建商讓利、去化餘屋促銷下，呈現雙位數成長，重登 30 萬棟大關，但目前看來已經落空。
即使以今年全台的房屋買賣移轉棟數 28 萬棟計算，年成長幅度約 5.3%，其成長幅度也不及 2017 年，顯示全台房市已走過過去 3 年的急跌格局，但地產相關業者估， 2019 年走勢仍將以「成交量緩升、成交價緩跌」走勢為主，但供給量持續攀升，對市場具殺傷力，明年房市交易恐看不到反彈、回升的機會。
房市買賣移轉數是重要指標之一，在價量關係上，移轉 (成交) 量越高代表市場愈活絡，也就是「量先價行」的意義；今年有年底選舉等干擾房市交易因素，原在業者的預料之中，但下半年美中貿易戰爆發，推升市場對總體經濟衰退的憂慮，進一步引發對消費市場的觀望氣氛甚至緊縮；但相反的，今、明年全台房市供給量節節攀升，才是形成市場賣壓更大且買方觀望的重要原因。
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